El Jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge Macri, anunció hace semanas el cierre definitivo de la Cárcel de Villa Devoto.
Ubicada entre las calles Bermúdez, Pedro Lozano, Desaguadero y Nogoyá, la cárcel se mudará que quedará bajo la órbita del Gobierno Nacional, por lo que muchos se preguntan que destino tendrá ese predio.
Las miradas no están puestas en un impacto inmediato sobre el mercado inmobiliario, sino en un camino progresivo, condicionado por decisiones políticas y lineamientos urbanísticos que aún no fueron definidos. El destino del predio quedará sujeto a la zonificación que establezca la Ciudad, a los usos que se autoricen y al balance que se logre entre emprendimientos privados, espacios verdes y equipamiento urbano. En ese contexto, el mercado empieza a proyectar posibles efectos sobre la demanda, los precios del metro cuadrado y la identidad futura del barrio.
Según Gastón Aimaro, de Lincoln Negocios Inmobiliarios, el impacto del proyecto trasciende ampliamente el plano inmobiliario. La apertura del predio permitiría una integración real del corredor que conecta Villa Devoto con Monte Castro, al recuperar la conectividad urbana perdida. En ese sentido, señaló: “Hoy existen varias manzanas sin circulación, con calles que terminan abruptamente. La apertura del área le daría continuidad a Bermúdez, Baigorria y otras arterias, generando luz, vida urbana y una dinámica completamente distinta”.
Desde el plano institucional, Marta Liotto, presidenta del Colegio Inmobiliario porteño y al frente de Liotto Propiedades, sostuvo que el cierre del penal marca un punto de inflexión histórico para el barrio. En ese sentido, destacó que se trata de “una oportunidad única para repensar integralmente ese sector de la Ciudad, con planificación, diálogo y consensos”. A su entender, el futuro del predio debería articular crecimiento urbano con calidad de vida, priorizando el interés público y preservando la identidad propia de Villa Devoto.
Liotto señaló que la alternativa más equilibrada sería avanzar con un desarrollo de usos mixtos, que incluya viviendas, comercios de cercanía y una presencia relevante de espacios verdes y equipamiento comunitario. “El desafío será integrar el predio al tejido barrial, abrir calles, mejorar accesos y generar espacios públicos de calidad. Sin eso, no hay transformación real”, subrayó.
